¿Cómo tomar fotos para vender tu casa o apartamento?
Para la venta de un inmueble, así como para la venta de cualquier producto, es imprescindible dedicar tiempo y esfuerzo a la toma de fotografías.Pensemos en las fotografías de nuestro inmueble como la “buena imagen” que presentamos al público comprador, partiendo de esa premisa, podemos concluir que lo esencial de una buena fotografía es lograr que luzca lo más atractivo posible para atraer compradores.
Las fotografías no son un requisito obligatorio para lograr la venta de un inmueble, sin embargo son una herramienta muy valiosa que hay que tener en cuenta. Es importante recordar que el primer contacto que tiene un comprador con un producto es la imagen visual del mismo.
Condiciones obligatorias para publicar
- Tamaño y Resolución: No debe pesar más de 2 MB cada una.
- Deshabilita las opciones de fecha y hora de la cámara.
- No se permite el uso de fotografías retocadas o modificadas.
- Fotografías borrosas o que no cumplan con los requisitos aquí expuestos no serán aceptadas para publicar el aviso.
Tips generales para fotografiar:
Para interiores:
1) Elimina objetos extras como: artefactos eléctricos y utensilios de la cocina, carteras, bolsos y ropa de las mesas o muebles y afiches o exceso de juguetes de las habitaciones.
2) Aprovecha la luz exterior, cuidando que no queden espacio demasiado iluminados u oscuros y enciende lámparas de techo y de mesa.
3) Mantén puertas, cortinas y ventanas abiertas.
4) Animales y personas no deben aparecer en la imagen.
5) Los equipos de sonido, televisores y computadores deben permanecer apagados.
6) Toma fotografías que abarquen la totalidad de la habitación en donde salgan los muebles de frente si es posible, para que se aprecien las dimensiones del espacio.
7) Cuida que tu imagen o la luz del flash no aparezca reflejada en ventanas, cuadros o espejos.
Para exteriores:
1) Aprovecha los días soleados entre las 8 am y 11 am o entre las 2 pm y 5 pm.
2) Trata que personas, animales y vehículos no aparezcan en la fotografía.
3) Evita el zoom digital.
4) Descarta áreas que se encuentren en remodelación o que tengan poca iluminación.
Importante:
1) Utiliza el Flash como último recurso.
2) Si las habitaciones o el área a fotografiar es muy pequeña, te aconsejamos colocar un banco o silla en una de las esquinas de la puerta, en el que te puedas subir para tomar la fotografía de arriba hacia abajo.
3) Debes colocarte siempre de espaldas a la luz solar, tanto para exteriores como interiores.
4) Todas las secciones a fotografiar bien sean exteriores o interiores deben estar limpias y ordenadas.
¿Cómo fotografiar habitaciones, sala y comedor?
1) Coloca la cámara al nivel de los ojos.
2) Si estas habitaciones son pequeñas, ubícate en una esquina para tomar la fotografía.
¿Cómo fotografiar la cocina?
1) Si la cocina es suficientemente amplia, ubícate en la entrada y coloca la cámara al nivel del fregadero.
2) Si la cocina es alargada, procura que se vea en la imagen la cocina y/o el fregadero y los gabinetes principales.
¿Cómo fotografiar baño?
1) Si el baño es excesivamente pequeño, toma una fotografía de algún detalle como el lavamanos, la grifería, el inodoro y una parte de las baldosas.
2) Retira productos de aseo personal y cierra la tapa del inodoro y si es posible abre la puerta o cortina de la ducha.
¿Cómo fotografiar la fachada, las áreas comunes y las áreas verdes?
1) Ubica un objeto central (el edificio, la casa, la puerta, la piscina, la jardinera principal etc.) y procura que esté justo en el medio de la imagen (el fondo en proporción 50/50 a los lados del objeto).
2) Toma una foto vertical si es un edificio y horizontal si es una casa. Para áreas verdes y comunes las fotos deben ser preferiblemente horizontales.
¿Cómo fotografiar el estacionamiento?
1) Si es un estacionamiento techado y tiene muy poca luz, opta por fotografiar sólo la entrada. Si hay suficiente iluminación, procura que el puesto no esté ocupado.
2) Si el estacionamiento es al aire libre, puedes tomar una foto del puesto sin ningún automóvil estacionado o una general de todo el estacionamiento.
¿Cómo fotografiar la terraza?
1) Fotografía esta área en específico a media mañana o media tarde y saca provecho de plantas, sillas, tumbonas y toldos para dar idea del espacio.
2) Retira bicicletas, tendederos y otros artículos innecesarios, si tienes parrillera no debe estar encendida y procura limpiarla lo mejor posible.
¿Cómo fotografiar la vista panorámica?
1) Este tipo de fotografía es recomendable sólo para apartamentos que se encuentren en pisos altos, tómala en horas de la tarde cuando el sol está bajo (entre 3:00 pm y 5:00).
2) Retira adornos o animales del área y procura que los vidrios y cortinas se encuentren limpios y en buen estado.
¿Cómo fotografiar bodegas y garajes?
1) Por lo general estas áreas tienen poca iluminación, utiliza el flash o juega con las opciones de la cámara para distintos ambientes.
2) Procura que se vean lo más limpias y ordenadas posible.
¿Cómo fotografiar con el celular?
1) Chequea que las características de la cámara del celular, permitan tomar una fotografía que pueda ser aceptada dentro de los estándares de publicación.
2) Mantente lo más quieto posible, sosteniendo el teléfono con ambas manos y apoyando los codos del torso, si es necesario busca soporte en un árbol, poste o pared.
3) Evita utilizar el zoom digital y ten cuidado con el uso del flash.
Recuerda siempre que las fotos para el aviso de venta de tu casa o apartamento son muy importantes ¿Qué opinas? Síguenos en Twitter a nuestra cuenta @RealPropertyCL o hazte fan de nuestra página en Facebook RealProperty y dános tu opinión.
Imágenes vía: pinterest.com
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Fuente: http://www.elblogdeldecorador.cl